Приложение к Постановлению от 30.09.2008 г № 337 Порядок
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности республики калмыкия, для целей, не связанных со строительством
1.Общие положения
1.1.Порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 11 июля 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Законом Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 г. N 177-IV-З "О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия", и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), на праве собственности или аренды.
1.2.Целями, не связанными со строительством, являются:
ведение сельскохозяйственного производства (ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), животноводства, садоводства, огородничества и другие виды сельскохозяйственного производства);
установка киосков, павильонов, остановочных павильонов (в том числе с объектами торговли и бытового обслуживания), иных строений, не являющихся объектами недвижимости;
установка отдельно стоящих рекламных конструкций; иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
1.3.Предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату. Предоставление земельных участков гражданам в собственность может осуществляться бесплатно в случаях, установленных федеральным и республиканским законодательством.
2.Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков
2.1.Орган исполнительной власти Республики Калмыкия, уполномоченный Правительством Республики Калмыкия (далее - уполномоченный орган), обеспечивает выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, которые не стоят на государственном кадастровом учете либо их границы требуют уточнения, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета (либо учета изменений уникальных характеристик земельного участка) сведения о таких земельных участках, осуществление государственного кадастрового учета таких земельных участков, осуществление учета изменений уникальных характеристик земельных участков.
2.2.После проведения работ, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, уполномоченный орган обеспечивает подготовку документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Республики Калмыкия на земельные участки, на которые право собственности возникает в силу федеральных нормативных правовых актов.
2.3.После регистрации права собственности Республики Калмыкия на земельные участки и получения свидетельства о государственной регистрации права уполномоченный орган в отношении земельных участков в составе земель населенных пунктов принимает решение о предоставлении их гражданам и юридическим лицам в собственность либо в аренду, обеспечивает опубликование в газете "Хальмг унн" информационного сообщения о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность либо в аренду (далее - информационное сообщение).
В отношении земельных участков в составе земель иных категорий уполномоченный орган направляет документы по указанным земельным участкам на рассмотрение Правительства Республики Калмыкия для принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность либо в аренду и об опубликовании в газете "Хальмг унн" соответствующего информационного сообщения с внесением предложений по данному вопросу.
2.4.Правительство Республики Калмыкия в двухнедельный срок со дня получения документации по земельным участкам принимает решение о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также об опубликовании в газете "Хальмг унн" соответствующего информационного сообщения.
2.4.В информационном сообщении указываются следующие сведения:
местоположение земельного участка;
площадь земельного участка;
кадастровый номер земельного участка;
цель использования земельного участка;
вид права, на котором может быть предоставлен данный земельный участок;
местонахождение уполномоченного органа и срок принятия заявлений.
2.5.Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (далее - заявители), в течение месяца со дня опубликования информационного сообщения обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка (части земельного участка) в собственность или в аренду (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 2 к настоящему Порядку.
2.6.В случае если по истечении одного месяца со дня публикации информационного сообщения поступило только одно заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений уполномоченным органом принимается решение о предоставлении единственному заявителю земельного участка в собственность либо в аренду.
(п. 2.6 в ред. Постановления Правительства РК от 19.04.2011 N 100)
2.7.В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимает решение об организации и проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном федеральным и республиканским законодательством, и об отказе заявителям в предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) с направлением заявителям мотивированного отказа в пятидневный срок.
2.8.Уполномоченный орган организовывает и проводит торги (конкурсы, аукционы) в порядке, установленном действующим законодательством, подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - протокол), и в трехдневный срок со дня подписания протокола принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
Абзац исключен.
2.9.В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении части земельного участка уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимает решение о возможности образования новых земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении.
При принятии решения об отказе в возможности образования новых земельных участков в трехдневный срок со дня его принятия заявители! направляется мотивированный отказ, а в отношении земельных участков в составе земель иных категорий - также в Правительство Республики Калмыкия.
При принятии решения об образовании земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении, уполномоченный орган в трехдневный срок со дня принятия решения сообщает в письменном виде о принятом решении заявителям, осуществляет в отношении образуемых земельных участков необходимые действия, предусмотренные настоящим Порядком
2.10.В случае если по истечении одного месяца со дня публикации информационного сообщения поступило только одно заявление о предоставлении части земельного участка уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимает решение о возможности образования новых земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении.
При принятии решения об отказе в возможности образования новых земельных участков в трехдневный срок со дня его принятия заявителю направляется мотивированный отказ, а в отношении земельных участков в составе земель иных категорий - также в Правительство Республики Калмыкия.
При принятии решения об образовании земельных участков из земельного участка, указанного в информационном сообщении, уполномоченный орган в трехдневный срок со дня его принятия сообщает в письменном виде о принятом решении заявителю и обращается в орган местного самоуправления для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.11.В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка уполномоченным органом принимается решение о предоставлении заявителю земельного участка в собственность либо в аренду.
(п. 2.11 в ред. Постановления Правительства РК от 19.04.2011 N 100)
3.Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка и оформление прав собственности
3.1.Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается уполномоченным органом с победителем торгов (конкурсов, аукционов) в пятидневный срок со дня подписания протокола либо с единственным заявителем в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
3.2.Уполномоченный орган направляет лицам, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, подписанный договор купли-продажи или аренды земельного участка в трех экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон.
3.3.Обязанность по регистрации прав на предоставляемые в соответствии с настоящим Порядком земельные участки возлагается на покупателей (арендаторов) указанных земельных участков.