Приложение к Постановлению от 12.09.2007 г № 2758 Заявка

Договор аренды земельного участка на территории Г. Элисты рк, предоставленного для установки временного торгового сооружения

"___" ____________ 2008 года г. Элиста РК
Арендодатель Мэрия г. Элисты РК в лице начальника Отдела
землеустройства Мэрии г. Элисты Корнеева Константина Дорджиевича,
действующего на основании Положения об отделе землеустройства Мэрии
г. Элисты, утвержденного постановлением Мэра г. Элисты от 08.12.2005 г.
N 3298, распоряжения Мэра г. Элисты РК от 18.01.2006 г. N 08-л, с одной
стороны, и Арендатор ________________________________________________________
____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица,
паспортные данные, адрес местожительства)
в лице _____________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные представителя Арендатора)
с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
На основании постановления Мэра г. Элисты РК от 26.09.2007 г. N 2898
"О проведении конкурса по продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков для размещения временных торговых сооружений",
Протокола об итогах конкурса от "____" _________ 2007 г. Арендодатель сдал, а
Арендатор принял на условиях аренды сроком на 10 лет с ______ по ______
земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером
_____________, площадью __________ (кв. м), расположенный по адресу: РК,
г. Элиста, _________________________________________________________________.
2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования
участком в размере, согласно протоколу об итогах конкурса.
2.2. Арендная плата исчисляется со дня подписания Договора.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором в следующие сроки:
1 квартал - 10 апреля, 2 квартал - 10 июля, 3 квартал - 10 октября,
4 квартал - 10 января.
2.4. При просрочке исполнения денежных обязательств Арендатор
уплачивает Арендодателю пеню в размере, равном одной трехсотой
действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ за
каждый просроченный день. Задержка Арендатором платежа на срок более
3 суток служит основанием для взыскания на инкассо всей суммы
просроченного платежа, включая пени, в безакцептном порядке.
Вышеуказанные действия Арендодателя могут быть совершены в любое время,
независимо от факта окончания действия настоящего Договора.
2.5. Арендная плата по настоящему Договору перечисляется Арендатором
на счет:
УФК по РК (Мэрия г. Элисты), ИНН 0814098524, с. 40101810300000010003
в ГРКЦ Нацбанка РК г. Элисты, БИК банка 048580001 за аренду земли, КБК -
701 111 050 11 04 0000120.
2.6. Размеры арендной платы и неустойки могут быть изменены досрочно
по требованию Арендодателя в одностороннем порядке, в случаях изменения
базовых ставок арендной платы и в других случаях, предусмотренных
законодательными актами, настоящим Договором.
2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием
для невнесения арендной платы.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в
одностороннем порядке в случае выявления фактов нарушения Арендатором
санитарных, ветеринарных, противопожарных требований, нарушения правил
торговли, условий настоящего Договора и иных нарушений, в том числе при
несоблюдении условий конкурса.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
- в случае необходимости досрочно расторгнуть Договор в порядке и в
случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим
Договором;
- при выявлении фактов нарушений Арендатором правил торговли
алкогольной и спиртосодержащей продукцией досрочно расторгнуть Договор в
соответствии с настоящим Договором.
4.2. Арендодатель обязан:
- передать земельный участок Арендатору;
- не использовать участок и не передавать права на его использование
третьей стороне при условии соблюдения Арендатором действующего
законодательства и условий настоящего Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных
сторонами условиях;
- досрочно расторгнуть Договор после освобождения земельного
участка;
- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника
переданного в аренду земельного участка.
4.4. Арендатор обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями
его предоставления;
- заказать паспорт объекта (киоска или павильона), определяющий
основные объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения,
внешний вид фасада, их рекламно-художественное оформление, в том числе
световое оформление, технико-экономические показатели и проект
благоустройства прилегающей территории, и согласовать их с главным
архитектором г. Элисты;
- произвести благоустройство прилегающей территории в соответствии с
проектом, следить за санитарным состоянием прилегающей территории в
радиусе 2 метров от него. Заключить договор на вывоз мусора со
специализированным предприятием на весь период аренды земельного участка.
Установить урну для сбора мусора, биотуалет, оборудовать контейнерную
площадку, установить на ней промаркированный (с указанием реквизитов
объекта) контейнер для сбора мусора;
- установить объект (киоск, павильон) согласно проекту в течение 3
(трех) месяцев с момента проведения конкурса;
- содержать объект (киоск или павильон) в состоянии и виде в
соответствии c паспортом объекта, не производить реконструкцию,
перепланировку временных сооружений без согласования с главным
архитектором г. Элисты. В течение срока аренды произвести реконструкцию
объекта по требованию уполномоченного органа Мэрии г. Элисты по вопросам
архитектуры;
- освободить участок по первому требованию отдела архитектуры и
отдела землеустройства в установленный предписанием срок;
- не переуступать, не закладывать, не передавать, не сдавать в
субаренду или иным образом отчуждать право пользования участком по
договору аренды третьим лицам без письменного согласия Мэрии г. Элисты.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
5.2. Договор аренды подлежит регистрации в Управлении Федеральной
регистрационной службы по РК.
5.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, два из которых
хранятся у сторон, третий - в Управлении Федеральной регистрационной
службы по РК.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Договор N ________ прошнурован и зарегистрирован в Журнале учета
Отдела землеустройства Мэрии г. Элисты.